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怎样可以贷款买房?怎么贷款更省钱

2018-06-07 来源:合肥P2P贷款中心 阅读:302
导读:房价高涨的年代,贷款买房可缓解短期内的购房压力,因而成为大多数人的选择。那么,怎样可以贷款买房呢?
房价高涨的年代,贷款买房可缓解短期内的购房压力,因而成为大多数人的选择。那么,怎样可以贷款买房呢?贷款买房的流程是什么?贷款买房怎么做能更划算?本文将针对这些问题作出详细解答。

怎样可以贷款买房

尽管买房可以贷款,但并非人人都能满足条件。如果您想要贷款买房,一般要满足以下要求:

1、有合法的身份,且年满18周岁,并具有完全民事行为能力;

2、交齐首期购房款;

3、有稳定合法收入,有还款付息能力;

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

6、所购房屋不在拆迁公告范围内;

7、贷款银行要求的其他条件。

当然,每个城市在贷款买房的细节要求上还会有所不同,比如合肥贷款买房政策规定,合肥市区户口首次买房需首付30%,而四县一市户口及外地户口首次买房,需满足“2年内逐月交社保或那谁满1年,首付30%”的条件。由此可见,即便在同一座城市买房,不同人群需要满足的条件也不一样。(相关推荐:合肥平安普惠贷款利息是多少?

怎样可以贷款买房


贷款买房的流程

1、首先要准备好贷款申请材料,具体包括:个人住房借款申请书、身份证、户口薄、借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料、抵押物或质押权利清单及权属证明文件、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)等。

2、银行初审:通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。

3、购买保险:在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。

4、签订《住房抵押贷款合同》:调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、办理房屋产权过户:买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。

6、办理抵押登记手续:完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、银行放款:交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。

怎样贷款买房划算

1、分阶段性还款法,这种还贷方式比较适合年轻人。

2、等额本金还款法,这种还贷方式适合收入较高的群体。

3、等额本息还款法,这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。

4、按季按月还息一次性还本付息法,适合从事经营活动人群。

5、转按揭,如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。

怎样可以贷款买房?上文为广大民众介绍了贷款买房的相关细节,感兴趣者可加以了解,希望能帮到广大购房者。(怎样可以贷款买房:LY)

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